您好，REITs基金的风险有市场风险、利率风险、社会风险、汇率风险、经营管理风险，目前这五种风险的规避和解决方法如下：

市场风险，化解市场风险最有效的途径，是在“好价格”买进。
利率风险，化解利率风险的有效途径，是尽量不要在加息周期的初期阶段买进。
社会风险，化解社会风险的有效途径，是选择社会风险小的国家或地区的REITs。
汇率风险，化解汇率风险的有效方式，是选择货币发行有严格法律约束的国家REITs。
经营管理风险，化解经营管理风险的有效方式，是选择历史表现优秀的REITs。